Blogブログ

2019.08.23

土地探しの盲点

こんにちは
今回は、土地を探すに当たり、思い込みを知り、
柔軟に考えられる方法をお伝えしたいと思います。

まず、土地。
と、一言で言っても、大きく分けて2通りあります。
一つは、新しく区画整理された分譲地ですね。
もう一つは、昔からの土地と分けられます。

新しく区画整理された分譲地では、
・隣との境界が明確である
・道路の所有者が市町村である
・排水先が明確である
・水道も敷地内に引き込まれている
など、家を建てる際の問題が全て解決されていると言うメリットがあります。
その反面、価格は高めに設定されていることが多いにあります。
土地価格が高いと少なからず予算を圧迫するでしょう。

資金を融通してくれるご両親がいたり、資金計画で新規分譲地を購入してもいいくらい
余裕があれば、気に入った土地を狙えるでしょう！
そうでなければ、既存の土地を進めることになります。

多くの場合、価格設定が安く、交渉もしやすいでしょう。
そして、すぐに売れる心配も少ないはずですから、プラン設計もしっかりでき、日照・採光・採風も優れた住みやすい家にもなるでしょう。

しかし、もちろんデメリットもあります。
・境界線が不明確の可能性がある
・上下水道が整っていない可能性がある
・排水先に問題がある可能性がある
など
後からお金がかかる…なんてこともあります。
そういった別途費用のことも理解し、計算に入れ、しっかり対策されると
良いでしょう。

土地探しでつまずかないために。
また、土地探しで失敗しないために。
基礎知識を覚えて、いい買い物をしてください。